Тези щати трябва да внимават за неблагоприятно притежание, скуотери могат да поемат управлението след 10 години без акт, платени данъци

В избрани случаи обещано лице може да придобие владеене на вашия парцел, в случай че дава отговор на съответни условия. Правният термин за това е „ неподходящо владеене “.

Тъй като случаите със скуотиране се разгръщат в избрани общности в цялата страна, Fox News Digital изследва по какъв начин хората могат да придобият владеене на частна благосъстоятелност при избрани условия, нормално прочут в правната сфера като „ неподходящо владеене “. 

Неблагоприятното владеене може да върви ръка за ръка с проблемите със скуотъра и нормално се назовава „ правата на скуотърите “.

С историите за скуотери, появяващи се из страната, неподходящо притежанието също е извадено на ярко.

Неблагоприятното владеене може да се случи съзнателно, при положение на скуотър, да вземем за пример, или непреднамерено. Пример за непреднамерено неподходящо владеене би бил, в случай че притежател на жилище сложи ограда, с цел да маркира границите на своя парцел, само че неумишлено премине в земята на своя комшия. Собственикът на къщата, който е построил оградата, може по-късно да изиска несъзнателно неподходящо владеене на тази земя. 

Много обстановки със скуотери могат да доведат до дълги правосъдни борби. В избрани случаи противозаконният жител може да завоюва притежанието на земята на законните притежатели. Поради това притежателите на жилища би трябвало да бъдат осведомени за законите в техния щат, с цел да се защитят. (iStock)

Всеки щат има разнообразни условия за лице, като настанил се, с цел да получите притежание на земя под неподходящо притежание. Fox News Digital изследва щати с дребни условия към скуотерите да претендират за права върху благосъстоятелност. 

Разпоредбите на този закон от щат до щат включват фактори като какъв брой време е живял непрестанно в парцела и дали е плащал налози.  

Щати като Мейн и Масачузетс, да вземем за пример, не изискват нотариален акт или заплащане на налози, само че те изискват лицето да е живяло в парцела в продължение на 20 години, преди да влезе в деяние неподходящото владеене, съгласно надлежно MaineLegislature.gov и Mass.gov. 

Съгласно законите на Айова за неподходящо владеене, Кодекс на Айова 560 и идващите, едно лице би трябвало да има непрестанно обитаване единствено пет години преди опцията за благосъстоятелност. 

В Калифорния, в случай че обещано лице заплаща налози върху парцел, който не има, и е живял в този парцел в продължение на пет години, тогава може да се претендира за владеене, съгласно FindLaw.com. 

Всеки щат има собствен личен набор от условия, които би трябвало да бъдат изпълнени, с цел да може обещано лице да изиска неподходящо владеене. Някои са доста ясни, до момента в който други имат доста повече условия в тях. (iStock)

След това има избрани щати, където законите за неподходящо владеене изискват самоселник да живее на земята в продължение на 10 години, с без платени налози или без акт или сходни документи. Всички притежатели на жилища би трябвало да наблюдават парцелите си, с цел да се предпазят от продължителни правосъдни борби със скуотери, изключително тези в щатите, които изискват единствено 10 години (или по-малко) непрестанно владеене. 

Мисисипи е образец за един от тези щати. В Мисисипи обаче лицето би трябвало да заплати налози за две от тези 10 години, съгласно FindLaw.com. 

Мисури, Небраска, Ню Йорк, Роуд Айлънд, Южна Каролина, Западна Вирджиния и Уайоминг са всички щати, които изискват единствено 10 години претовареност, преди да може да бъде поискано неподходящо владеене, съгласно уебсайтовете за правна информация, FindLaw и Nolo. 

Всеки щат има свои лични по-малки детайлности по отношение на неподходящото владеене. Във Вашингтон, да вземем за пример, което е друго, което изисква човек да живее в парцел единствено 10 години, с цел да може вероятно да резервира законната благосъстоятелност, макар че в случай че има акт или е платил налози, са нужни единствено седем години, съгласно WA. gov.

Маркирането на граничните линии с ограда и даже със знаци „ неразрешено навлизането “ може да помогне за отбраната на вашата земя против неподходящи искове за владеене. (Майкъл Блекшир/The Washington Post посредством Getty Images)

От всеки щат има свои лични дребни разпореждания, жизненоважно е да разгледате кодекса на вашия щат или да се консултирате с правист, с цел да сте в сигурност като притежател на жилище. 

Като притежател на парцел, други способи, по които можете да се отбраните, са ясно да маркирате вашите гранични линии. Това може да се направи с ограда или даже с огромни растения и дървета. Ако е належащо, знаците за неразрешено навлизане също могат да бъдат потребни. 

Винаги наблюдавайте собствеността си. Ако заминавате за дълъг интервал от време, накарайте комшия или член на фамилията да се настани. Ако имате парцел чартърен, уверете се, че вземате ограничения да го наглеждате постоянно. 

Ашлин Месие е публицист за Fox News Digital.